Cennik

Wynagrodzenie notariusza ustalane jest na podstawie Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (dalej: „Rozporządzenie”), nie wyższe niż maksymalne stawki dla konkretnej czynności. Ustalenia indywidualne powinny nastąpić przed dokonaną czynnością notarialną.

Taksa notarialna jest opodatkowana 23 % podatkiem od towarów i usług (VAT), dlatego do należnego wynagrodzenia notariusza doliczany jest podatek VAT.

Zachęcam do zapoznania się z podstawowym cennikiem wynikającym Rozporządzenia:

Zgodnie z §6 Rozporządzenia obowiązuje połowa maksymalnej taksy notarialnej do umów:

1) umowa zobowiązująca, zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu,
2) ustanowienie hipoteki,
3) umowa deweloperska,
4) umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu
na nabywcę, w tym w wykonaniu umowy deweloperskiej,
5) umowa sprzedaży nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę budowlaną,
6) umowa darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, jeżeli umowa zawierana jest
pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej w rozumieniu ustawy o podatku od spadków i
darowizn, a nabywcy uprawnieni są do skorzystania z ulgi,
7) umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego,
8) umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
9) umowa przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym
lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na
niej posadowionego, w tym w wykonaniu umowy deweloperskiej.

* pełen katalog umów wskazany bezpośrednio w Rozporządzeniu


UWAGA!

Ustanowienie hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo
mieszkaniowe, zakup domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego albo na działalność
gospodarczą wynosi 1/4 maksymalnej taksy notarialnej.

Opłaty za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:

Poświadczenia notarialne:

* W tabelach zawarte są maksymalne stawki taksy notarialnej.

** Do wszystkich należnych za czynności kwot doliczany jest podatek VAT według stawki 23%.

*** Za czynności dokonywane poza Kancelarią Notarialną kwota wynagrodzenia notariusza może być
zwiększona – w porze dziennej o 50 zł, w porze nocnej oraz w dni wolne od pracy o 100 zł – za każdą
godzinę niezbędną do dokonania tej czynności od opuszczenia kancelarii do powrotu.

Oryginał aktu notarialnego pozostaje przez 10 lat od dnia sporządzenia w Kancelarii Notarialnej, natomiast stronom czynności notarialnej wydawane są wypisy tegoż aktu, mające moc oryginału. Ponadto notariusz wysyła wypisy aktu notarialnego do Instytucji takich jak: Sąd Rejonowy, Urząd Miejski Wydział Geodezji, Urząd Gminy, Starostwo Powiatowe, Urząd Skarbowy. Za każdy niezbędny wypis (dla stron czynności i instytucji) koszty ponosi Klient – 6 zł + VAT według stawki 23 % za każdą rozpoczętą stronę. Za stronę uważa się tekst obejmujący nie mniej niż 25
wierszy.

Notariusz pobiera i odprowadza na rachunki właściwych sądów rejonowych opłaty sądowe od wniosków składanych w systemie teleinformatycznym o wpisy w księgach wieczystych.

Podstawy prawne:
I) Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 06 października 2015 roku w sprawie pobierania przez notariuszy opłat sądowych od wniosków o wpis w księdze wieczystej i ich przekazywania sądom oraz prowadzenia ewidencji pobranych opłat sądowych,
II) Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych – Rozdział 3 (wysokość
opłat sądowych),
III) ustawa z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie:
art. 79 pkt 8a) – notariusz składa wnioski o wpis w księdze wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej,
art. 92 § 4 – jeżeli akt notarialny zawiera przeniesienie, zmianę lub zrzeczenie się prawa ujawnionego w księdze wieczystej albo ustanowienie prawa, które może być ujawnione w księdze wieczystej bądź obejmuje czynność przenoszącą własność nieruchomości, chociażby dla tej nieruchomości nie była prowadzona księga wieczysta, notariusz sporządzający akt notarialny, nie później niż w dniu jego sporządzenia, składa wniosek o wpis w księdze wieczystej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe.

Za złożenie wniosku wieczystoksięgowego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego notariusz pobiera taksę notarialną na podstawie §16 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej – w kwocie 200 zł + 46 zł (podatek VAT według stawki 23 %).

Notariusz jako płatnik oblicza, pobiera i odprowadza na rachunki właściwych organów podatkowych następujące podatki: podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od spadków i darowizn i podatek od towarów i usług. Ponadto notariusz sporządza i przekazuje do właściwego organu podatkowego właściwe deklaracje i zestawienia dokonywanych wpłat, jako płatnik danin publicznych.

Tytułem opłaty za umieszczenie elektronicznego wypisu aktu notarialnego w Centralnym Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych notariusz obligatoryjnie pobiera kwotę 5 zł.
Od 1 marca 2023 r. za pośrednictwem CREWAN-u udostępniane są Szefowi Krajowej Administracji
Skarbowej (KAS):
I) elektroniczne wypisy aktów notarialnych, które obejmują:
– czynności cywilnoprawne wymienione w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych
– czynności prawne, o których mowa w ustawie o podatku od spadków i darowizn
– oświadczenie, o którym mowa w art. 43 ust. 10 pkt 2 lit. b) ustawy o podatku od towarów i usług
II) elektroniczne wypisy zarejestrowanych Aktów Poświadczenia Dziedziczenia,
III) elektroniczne wypisy zarejestrowanych europejskich poświadczeń spadkowych.

Przy dokonaniu Aktu Poświadczenia Dziedziczenia i europejskiego poświadczenia spadkowego – notariusz dokonuje wpisu do Rejestru Spadkowego pobierając opłatę w wysokości 5 zł. W 2009 roku Krajowa Rada Notarialna stworzyła system informatyczny do prowadzenia Rejestru Aktów Poświadczenia Dziedziczenia, który dnia 8 września 2016 roku przekształcono w Rejestr Spadkowy. Jest to rejestr publiczny gromadzący informacje o przeprowadzonych postępowaniach spadkowych.