Strona główna > Czynności notarialne > Najem okazjonalny
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego
Najemca dobrowolnie poddaje się egzekucji co do wydania lokalu mieszkalnego, co ułatwia i skraca proces eksmisji lokatora z lokalu mieszkalnego. Oświadczenie Najemcy składane w formie aktu notarialnego stanowi rygor egzekucji, któremu (w razie potrzeby) Sąd nadaje klauzulę wykonalności, bez potrzeby przeprowadzania postępowania sądowego, a następnie Komornik zajmuje się egzekwowaniem należności Wynajmującego.
W Kancelarii Notarialnej osobiście stawia się Najemca, okazując notariuszowi podpisaną umowę najmu okazjonalnego, ponadto wymaganymi załącznikami do umowy są:
1
Oświadczenie Najemcy wskazujące inny lokal, w którym będzie mógł zamieszkiwać w przypadku wykonania egzekucji opróżnienia lokalu (zwykła forma pisemna)
2
Oświadczenie właściciela lokalu (wspomnianego w pkt 1) o wyrażeniu zgody na zamieszkiwanie Najemcy i osób z nim zamieszkujących we wskazanym lokalu (zwykła forma pisemna; na żądanie Wynajmującego – poświadczenie podpisu właściciela lokalu).
Następnie Najemca w formie aktu notarialnego poddaje się egzekucji i zobowiązuje się do opróżnienia i wydania lokalu mieszkalnego używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego w terminie wskazanym w żądaniu opróżnienia lokalu.
Właściciel lokalu mieszkalnego zgłasza zawarcie umowy najmu okazjonalnego właściwemu (ze względu na miejsce zamieszkania właściciela) Naczelnikowi Urzędu Skarbowego w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia najmu.
>
Maksymalna wysokość taksy notarialnej ustanawiana jest zgodnie z minimalnym wynagrodzeniem za pracę – 1/10 minimalnego wynagrodzenia za płacę + należny od tej kwoty podatek VAT według stawki 23%.
>
Koszty wypisów
W celu poznania dokładnych kosztów
zapraszamy do kontaktu z Kancelarią: