Strona główna > Czynności notarialne >  Podział majątku

Podział majątku

Podział majątku wspólnego jest czynnością przeprowadzaną po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej dokonanej w wyniku rozwodu, ustanowienia rozdzielności majątkowej, separacji, ubezwłasnowolnienia małżonka lub ogłoszenia upadłości jednego z małżonków.

Chcąc dokonać podziału majątku u notariusza strony umowy muszą być zgodne co do składu, stanu i wartości majątku oraz co do sposobu podziału majątku, wartości ewentualnych spłat i dopłat. Strony muszą wspólnie podjąć decyzję, czy w ramach zawieranej umowy zostaną rozliczone inne roszczenia związane z majątkiem (np. roszczenia z tytułu poniesionych nakładów, wydatków czy spłaconych długów).

Niezbędne do dokonania podziału majątku w formie umowy jest osiągnięcie przez strony porozumienia i brak sporu co do kwestii podziału majątku wspólnego. Notariusz nie posiada kompetencji doradczych i nie może rozwiązywać sporów w zakresie podziału majątku wspólnego. Przy ustaleniach o podział majątku strona czynności może się posiłkować pomocą profesjonalisty w kwestiach doradczych (np. adwokata lub radcy prawnego), który z uwagi na stopień skomplikowania i złożoność sprawy może pomóc stronom dojść do polubownego rozwiązania.

Brak jest przepisu prawnego regulującego, w jakiej formie powinna zostać zawarta umowa o podział majątku wspólnego, co nie oznacza dowolności pozostawionej stronom. Forma wynika z tego, jakie składniki wchodzą w skład majątku, a więc jeżeli przedmiotem podziału majątku wspólnego jest nieruchomość lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to niezbędne jest zawarcie umowy w formie aktu notarialnego, natomiast jeżeli zbyciu podlegają udziały w spółce z o. o. zgodnie z art. 180 KSH zbycie powinno być dokonane w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. W przypadku podziału ruchomości np. samochodu, czy mebli, nie obowiązuje żadna szczególna forma umowy.

Do podziału majątku wspólnego mają zastosowanie przepisy o zniesieniu współwłasności (do art. 210 KC).

Sposoby dokonania podziału majątku wspólnego:

>

podział w naturze polegający na wydzieleniu konkretnemu małżonkowi określonych składników, natomiast różnica w wartości pomiędzy składnikami majątku wspólnego może być wyrównana dopłatami;

>

przyznanie na wyłączną własność określonych przedmiotów z obowiązkiem spłaty drugiego małżonka;

>

podział cywilny polegający na sprzedaży konkretnych przedmiotów z majątku wspólnego i podziale sumy pieniężnej.

Należy wspomnieć, że notarialna umowa o podział majątku wspólnego ma moc prawomocnego wyroku sądowego. W sytuacji, gdy strony są w stanie porozumieć się odnośnie warunków podziału majątku wspólnego, warto zastanowić się nad sporządzeniem takiej umowy w formie aktu notarialnego. Wizyta u notariusza pozwoli uniknąć długotrwałego procesu sądowego i związanych z nim kosztów sądowych oraz kosztów zastępstwa procesowego.

Oprócz podziału majątku stanowiącego aktywa umowa notarialna umożliwia podział zobowiązań stanowiących pasywa (np. wspólnego kredytu zabezpieczonego hipoteką), ponadto zabezpieczenie innych istotnych dla stron kwestii na przyszłość, co nie zawsze jest możliwe w przypadku postępowania sądowego. Należy wspomnieć, że formalności związane z podziałem majątku w kancelarii notarialnej są uproszczone i mniej kosztowne, chociażby ze względu na brak konieczności wyceny rzeczoznawcy majątkowego, którego ocena jest niezbędna w trakcie procesu sądowego. Ponadto strony czynności stają do aktu samodzielnie, co nie generuje kosztów profesjonalnych pełnomocników procesowych.

Sądowy podział majątku powinien obejmować cały ten majątek, a jedynie z ważnych powodów może być ograniczony do jego części. Natomiast umowny podział majątku może dotyczyć całego majątku lub jego części – wszystko zależy od ustaleń między stronami czynności.

Niezbędne informacje do sporządzenia umowy o podział majątku wspólnego:

  • dane stron umowy (imiona, nazwiska, imiona rodziców, numer i data ważności dokumentu tożsamości, PESEL,  adres zamieszkani, aktualny stan cywilny),
  • dokument potwierdzający ustanie wspólności ustawowej między małżonkami (najczęściej: wyrok orzekający rozwód, wyrok o orzeczeniu separacji lub umowa rozdzielności majątkowej),
  • określenie przedmiotu umowy (co wchodzi w skład majątku wspólnego małżonków),
  • określenie wartości
  • określenie sposobu podziału majątku (komu mają przypaść konkretne przedmioty majątkowe),
  • określenie czy podział majątku dokonywany jest ze spłatą/dopłatą na rzecz któregoś z małżonków i czy jest to podział całkowity czy częściowy,
  • podstawy nabycia przedmiotów podlegających podziałowi (np. wypisy aktów notarialnych umowy sprzedaży, umowy darowizny),
  • inne dokumenty związane z nieruchomościami, ustalane po konsultacji z notariuszem, np. dokumenty geodezyjne, zaświadczenie ze Spółdzielni dotyczące uprawnienia do spółdzielczego prawa do lokalu.

Koszty

  1. Nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych
  2. Taksa notarialna liczona na podstawie §3 i §5 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej
  3. Opłata sądowa za wpisy w księdze wieczystej
  4. Złożenie wniosku wieczystoksięgowego (246 zł)
  5. Wypisy umowy

W celu poznania dokładnych kosztów zapraszamy do kontaktu z Kancelarią.

Umów spotkanie

Potrzebujesz pomocy?
Masz pytania?

Każda sprawa jest indywidualna, dlatego
w przypadku pytań, potrzeby udzielenia informacji o niezbędnych dokumentach lub chęci poznania kosztów notarialnych, zachęcamy do kontaktu z kancelarią.
Każda konsultacja udzielana jest bezpłatnie.

Umów spotkanie