Strona główna > Czynności notarialne > Dział spadku

Dział spadku

Spadek

Dział spadku to czynność prawna mającą na celu podziału majątku spadkowego i rozdysponowanie go pomiędzy spadkobierców oraz dokonanie ewentualnych spłat i dopłat celem wyrównania wartości udziałów spadkowych.

Spadkobiercy nabywają spadek w chwili jego otwarcia (tj. w chwili śmierci spadkodawcy), w tym momencie powstaje pomiędzy nimi wspólność majątku spadkowego, do której zastosowanie mają przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Zniesienie tejże wspólności może nastąpić w każdym czasie, na żądanie uprawnionych, w formie działu spadku (sądowego lub pozasądowego) – co skutkować będzie nabyciem przez poszczególnych spadkobierców wyłącznych praw do konkretnych składników majątku spadkowego.

Warto pamiętać, przedmiotem działu spadku mogą być wyłącznie aktywa, a nie długi. Podział długów następuje z mocy prawa, zgodnie z posiadanymi udziałami w spadku. Spadkobiercy, którzy w umowie działu spadku określą umowną odpowiedzialność za długi, muszą się być świadomi, że zapisy te są skuteczne wyłącznie pomiędzy nimi, nie obowiązują one wierzycieli.

Dział spadku u notariusza

Co jest potrzebne do dokonania działu spadku?

Stwierdzenie praw do spadku – prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku albo zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia,
Dane osobowe spadkobierców,
Określenie wartości rynkowej całego spadku oraz poszczególnych udziałów,
Określenie, czy dział przeprowadzany jest ze spłatą/dopłatą na rzecz któregoś ze spadkobierców,
Porozumienie spadkobierców – umowny dział spadku może nastąpić wyłącznie, gdy wszyscy spadkobiercy są zgodni co do ustaleń.

Podstawowe dokumenty:

Prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku albo zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia,
Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego dotyczące wszystkich Spadkobierców, potwierdzające: a) uregulowanie zobowiązania podatkowego z tytułu podatku od spadków i darowizn, lub b) potwierdzające, że nabycie spadku było zwolnione z podatku od spadków i darowizn, lub c) stwierdzające, że zobowiązanie podatkowe z tytułu podatku od spadków i darowizn uległo przedawnieniu (art. 19 ust. 6 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn),
Podstawa nabycia przez Spadkodawcę (osobę, po której nastąpiło dziedziczenie) – dokument, który stanowi tytuł prawny do nieruchomości np. wypis aktu notarialnego,
Wypis z rejestru gruntów/ wypis z rejestru lokali/ wypis z rejestru budynków,
nieruchomość gruntowa: Zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w uproszczonym planie urządzenia lasów lub decyzji z art. 19 ust. 3 ustawy o lasach, albo braku takich dokumentów dla nieruchomości,
nieruchomość gruntowa: Zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / o braku miejscowego plany zagospodarowania przestrzennego / o wydanych lub braku wydanych decyzjach o warunkach zabudowy lub decyzjach o lokalizacji inwestycji celu publicznego / decyzja o warunkach zabudowy
nieruchomość gruntowa: Zaświadczenie o wyznaczeniu lub niewyznaczeniu strefy rewitalizacji lub Specjalnej Strefy Rewitalizacji.

Dział spadku — opłaty

podatek od czynności cywilnoprawnych – jeżeli umowa o dział spadku zobowiązuje do uiszczenia spłaty lub dopłaty, stawka wynosi 2% lub 1 % w zależności od tego, jakie prawo majątkowe jest przedmiotem umowy

Taksa notarialna liczona na podstawie §3 i §5 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej

Opłata sądowa (150 zł)

Złożenie wniosku wieczystoksięgowego (246 zł)

Wypisy umowy

W celu poznania dokładnych kosztów zapraszam do kontaktu z Kancelarią w Białymstoku.

Umów spotkanie

Dział spadku

Dział spadku u notariusza

Dział spadku — opłaty

Potrzebujesz pomocy? Masz pytania?

Potrzebujesz pomocy?
Masz pytania?